“拿地即开工”将试点 审批效率又会上一大台阶！

　　近日，济南市开始试行“拿地即开工”审批模式，并要求大幅度提高工程建设项目审批效率。

　　1、直接进入设计方案审查阶段，不再进行设计方案咨询。

　　2、将消防、人防等设计审查并入施工图设计文件审查。同步办理用地预审意见、规划选址意见书和建设工程用地规划许可证。

　　3、限时发证：建设工程规划许可、人防审核、消防审核、施工许可证等手续同步受理、限时依次发证。（工业项目5个工作日，其他工程建设项目15个工作日。)

　　4、施工许可证核发改为形式审查，与建设工程质量监督手续、安全施工措施备案、施工图设计文件审查合格备案合并办理。

　　5、社会投资的工程建设项目可由建设单位自主决定发包方式(包括勘察、设计、施工、监理)，不再强制要求进行招投标。

　　6、环境影响评价、水土保持方案、地质灾害危险性评估、地震安全性评价、泉水影响评价等事项区域综合评价评估，将建设单位“逐一”编报改为按区域由各功能区、开发区或连片开发区域管理机构“统一”编报。

　　7、下放审批权限。在哪一层级立项，项目后续报批手续就在哪一级“全链条”完成。

　　文件原文：

　　济南市人民政府办公厅关于济南市工程建设项目“拿地即开工”审批模式的实施意见（试行）

　　各县区人民政府，市政府各部门：

　　为进一步转变政府职能，优化营商环境，提高工程建设项目审批效率，根据《中共济南市委济南市人民政府关于印发〈深化“一次办成”改革进一步优化营商环境的若干措施〉的通知》(济发〔2018〕23号)精神，经市政府同意，提出如下实施意见。

　　一、总体要求

　　深入贯彻落实党的十九大精神，紧紧围绕“打造四个中心，建设现代泉城”中心任务，在总结我市历年来工程建设项目审批改革的基础上，进一步解放思想，坚持问题导向和底线思维，通过对标国际营商环境最高标准和最好水平，创新实施“减审批、并环节、优流程、缩时限、强服务、重事后、一平台”等举措，有效整合审批资源，优化再造审批流程，大幅度提高工程建设项目审批效率，着力营造良好、公平的国际化、法治化、便利化营商环境。

　　二、实施范围

　　全市新建、改建、扩建的社会投资工程建设项目，适用本实施意见。政府投资工程建设项目在取得可行性研究报告的批复后，可参照本实施意见办理。

　　本文所称工程建设项目划分为工业项目(含仓储类项目，下同)和其他工程建设项目。下列工程建设项目除外：

　　(一)涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存或者技术难度特别复杂的项目。

　　(二)关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、重大公共利益的项目。

　　(三)交通、水利、能源等领域的重大工程。

　　三、实施原则

　　(一)自愿申请，承诺守信。“拿地即开工”审批模式以项目投资人自愿申请为前提，并由项目投资人作出相应承诺。因项目投资人未按告知承诺进行建设或者项目出现重大调整，导致审批过程中产生的勘察设计、评价评估等各项费用以及不能办理相关审批手续或验收不合格的风险，由项目投资人自行承担。

　　(二)再造流程，分类审批。进一步优化再造工程建设项目开工之前的审批服务流程，整合归并为设计方案联合审查和施工许可两个主要阶段。根据项目类型、投资类别、规模大小，分类细化审批服务流程，确定审批阶段和审批服务事项，对工业项目、其他工程建设项目实行分类审批和监管。

　　(三)依法合规，高效运行。“拿地即开工”审批模式实行容缺受理方式，提前介入开展审批服务工作，切实提高项目审批效率。工业项目、其他工程建设项目从取得使用土地批准文件(利用自有土地建设的改建、扩建项目从获得规划设计条件后)到获取施工许可证为止，政府审批时间分别不超过15个工作日、30个工作日(依法公示、评审、听证、招投标、建设单位按要求整改等时间不计算在内)。

　　四、审批服务基本流程

　　(一)前期咨询服务。有投资意向的投资人或建设单位，可按照自愿原则，向政务服务机构工程建设项目综合受理窗口申请咨询，也可由政务服务机构组织相关审批服务部门(单位)上门服务，召开前期咨询会议，提出项目建设意见，一次性告知需要准备的材料清单，并明确各类材料的技术要求，指导做好审批前的各项准备工作。建设单位可以同步办理各类招投标、中介服务事项手续。已通过区域性综合评价评估的功能区、开发区和连片开发区域内的工程建设项目，建设单位提交区域性评价评估报告书，可免除或简化相关评价评估手续。对已符合申报设计方案联合审查条件的项目，可直接申报设计方案联合审查。

　　(二)设计方案联合审查阶段。“拿地即开工”审批模式不再进行设计方案咨询，可直接进入设计方案审查阶段并实行联合审查，同步办理用地预审意见、规划选址意见书和建设工程用地规划许可证。各相关审批服务部门(单位)要以“一张蓝图”为支撑，推行数字化审图，并按照设计方案联合审查要求进行审查，出具审查意见(工业项目10个工作日内，其他工程建设项目15个工作日内)，逾期未提出意见的，视为同意。

　　工业项目设计方案审查通过，取得立项批文后，即可进行公示；其他工程建设项目在取得土地成交确认书、立项批文后进行公示。对于带设计方案出让土地的项目，不再对设计方案进行审查。将消防、人防等设计审查并入施工图设计文件审查。设计方案联合审查意见作为图审机构对施工图设计文件的审查依据，有关部门(单位)和图审机构不得擅自增加图审前置条件。

　　(三)施工许可阶段。建立建设工程规划许可、人防审核、消防审核、施工许可证等手续同步受理、限时依次发证的工作机制。设计方案公示期满无异议、施工图设计文件审查合格的，限时依次办理建设工程规划许可、人防审核、消防审核、施工许可证核发等手续(工业项目5个工作日，其他工程建设项目15个工作日)。

　　简化施工许可证办理手续，施工许可证核发改为形式审查，与建设工程质量监督手续、安全施工措施备案、施工图设计文件审查合格备案合并办理。将施工现场安全质量措施核查、扬尘防治措施核查、相关费用缴纳、建设单位建设资金落实情况等施工许可审批前置条件，调整为施工许可证核发前的告知承诺事项和核发后的事后监管。社会投资的工程建设项目可由建设单位自主决定发包方式(包括勘察、设计、施工、监理)，不再强制要求进行招投标。建设单位可自主决策选择全过程工程咨询服务等其它管理模式。

　　五、保障措施

　　(一)“全链条”下放工程建设项目市级审批权限。向历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区“全链条”下放工程建设项目审批管理权限(详见附件1、2)，实行在哪一层级立项，项目后续报批手续就在哪一级“全链条”完成。市、区两级工程建设项目审批实行“六统一”(审批服务事项名称统一、办理依据统一、办理条件统一、申请材料统一、办理流程统一、办理时限统一)。各区政府要加强人、财、物等方面的保障，提高对下放审批和监管权限的承接能力，提升工作人员专业水平，切实做到“接得住”、“批得快”、“管得好”。

　　(二)实行“一窗受理、集成服务”。各级政务服务管理机构设立工程建设项目综合受理窗口，实行统一窗口受理、统一编码分发、统一办理出件、统一监督管理的“一号通”运行管理模式。各审批阶段均采取“一份办事指南、一张申请表单、一套申请材料、完成多项审批”的方式，各审批服务部门(单位)不得自行受理相关审批服务事项。

　　(三)强化行政审批服务平台应用。推进行政审批服务平台与山东省投资项目在线审批监管平台、政务服务平台功能对接，完善工程建设项目审批“网上申报、在线咨询、网上反馈”功能，实现数据双向推送、审批数据共享共用。各审批服务部门(单位)均要在行政审批服务平台办理审批业务，确保全市“平台统一、操作统一”，审批留痕、时限留痕，可咨询、可监管、可考核。

　　(四)实行告知承诺制度。对可通过事中事后监管纠正不符合审批条件的行为且不至于造成严重后果的审批服务事项，实行告知承诺制。公布实行告知承诺制的审批服务事项清单(详见附件4)。实行告知承诺制度的审批服务部门(单位)应当一次性告知具体要求，申请人按要求作出书面承诺后，审批服务部门(单位)可以直接作出行政审批决定或予以核准。

　　(五)实行区域综合评价评估制度。在各功能区、开发区和连片开发区域实行环境影响评价、水土保持方案、地质灾害危险性评估、地震安全性评价、雷电灾害评价、节能评估、文物考古调查勘探、交通影响评价、泉水影响评价等事项区域综合评价评估，将建设单位“逐一”编报改为按区域由各功能区、开发区或连片开发区域管理机构“统一”编报，实现区域整体评价评估成果由区域内建设项目共享共用，进一步减轻企业负担，减少审批环节。