物业资质取消后 2021年物业费还用交吗？

官方发布阅读(2753) 2018-12-18

　　很多人说既然物业资质取消了，那物业费是不是不用交了？快办网的小编说道，物业费用还是要交的，只是我们要知道我们的物业费用是不是合理，交的值不值，很多小区都是收完物业费用就不管了，垃圾不处理，绿化不做好，这样的情况就是物业服务不到位，我们就有权利维护我们的权益。

　　物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运，绿化养护，秩序维护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。（与本文有关的资讯：最新发布：《沈阳市物业管理条例》 2021年1月1日起施行）

　　物业服务成本或者物业服务支出包括：

　　1、对于物业公司，物业管理费用包括了管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，办公用品等等；

　　2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3、物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护、小区内的安全秩序维护等等；

　　4、经业主同意的其它费用。

　　什么情况下可以不交物业费？

　　1、有些物业费用包含的是增加项目，对于没有经过业主同意的，不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。

　　2、如果物业管理的服务质量过差可暂时拒交，可以提出申诉服务质量达不到物业服务合同约定的标准，达到标准在交物业费。

　　3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

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